Robežu strīdi ar kaimiņiem
Juridiska palīdzība robežu strīdos ar kaimiņiem: kadastrālā uzmērīšana, mērnieka atzinumi, pagaidu robežzīmes, iebildumi un civilprocess tiesā.
Robežu strīdi ar kaimiņiem
Robežu strīds kļūst aktuāls, ja kadastrālās uzmērīšanas laikā rodas domstarpības par robežas atrašanās vietu apvidū. Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumi paredz, ka strīdīgo robežpunktu mērnieks nostiprina ar pagaidu robežzīmi un fiksē abu pušu viedokļus.
Veicam robežu noteikšanas dokumentu un mērnieka atzinumu juridisko izvērtēšanu pēc Civillikuma 1. un 18. panta. Nepieciešams pārbaudīt procedūru, pierādījumus, termiņus un lēmuma pamatojumu, jo mērnieka vai iestādes fiksētais rezultāts pats par sevi vēl nenozīmē, ka robeža un process ir tiesiski pamatoti.
Analizējam robežas atjaunošanas aktu, piesaistes shēmu, mērniecības materiālus, iebildumu fiksēšanu un citu mērnieka sagatavoto dokumentāciju. Ja abu mērnieku atzinumi ir pretrunā, jautājums risināms civiltiesiskajā kārtībā saskaņā ar Civilprocesa likumu; savlaicīga pārbaude nosaka, vai ir pamats iebildumiem, apstrīdēšanai vai citai juridiski pamatotai rīcībai.
Kādos jautājumos palīdzam
Robežas atjaunošana kadastrālās uzmērīšanas laikā. Izvērtējam mērnieka sagatavotos materiālus, robežas atjaunošanas aktu un Jūsu iebildumus par robežas vai robežpunkta izvietojumu apvidū.
Pagaidu robežzīmes nostiprināšana strīdīgā vietā. Analizējam, kā mērnieks ir fiksējis strīdīgo robežpunktu, abu pušu viedokļus un piesaistes shēmu.
Mērnieka atzinuma apstrīdēšana. Sagatavojam argumentus, ja mērnieks iebildumus ir atzinis par nepamatotiem, un vērtējam pamatu cita mērnieka pieaicināšanai.
Pretrunīgi mērnieku atzinumi par robežas izvietojumu. Izvērtējam abu atzinumu saturu un sagatavojam civiltiesiskajam strīdam nepieciešamos dokumentus.
Kaimiņa iebildumi pret robežu. Pārbaudām, vai iebildumi ir saistīti tieši ar robežas izvietojumu apvidū, un sagatavojam turpmākās rīcības pamatojumu.
Strīds par robežu tiesā. Izvērtējam pierādījumus, kas pamato robežas atrašanās vietu, un sagatavojam prasījuma un iebildumu juridisko pamatojumu.
Katru robežstrīdu izvērtējam pēc konkrētajiem dokumentiem: robežas atjaunošanas akta, mērnieka atzinuma, shēmām, iebildumiem un citiem lietas materiāliem. Secinājumus nepamatojam ar pieņēmumiem, bet ar to, kas ir fiksēts uzmērīšanā un iesniegtajos pierādījumos.
Kāpēc KRONBERG
Veicam robežu strīda dokumentu un faktu pārbaudi: analizējam zemes kadastrālās uzmērīšanas materiālus, robežas atjaunošanas aktu, mērnieka atzinumu, robežzīmes nostiprināšanu un abu pušu iebildumus. Vērtējam, vai strīds tiešām attiecas uz robežas izvietojumu apvidū un kā tas ietekmē tālāko rīcību atbilstoši Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumu 83., 84. un 89. punktam, kā arī Civillikuma 1. pantam.
Nesolām iznākumu pirms izvērtēšanas, bet sniedzam Jums skaidru juridisku novērtējumu par riskiem, pierādījumu nozīmi un to, vai lieta risināma uzmērīšanas procesā vai civiltiesiskā kārtībā tiesā. Izskaidrojam, kādi fakti jānostiprina, kuri iebildumi ir juridiski būtiski un kā Jūsu pozīcija vērtējama pēc lietas materiāliem un Civillikuma 18. panta.
Sagatavojam sūdzības, iebildumus, prasījumus un saraksti ar kaimiņu, mērnieku vai citām iesaistītajām personām, lai Jūsu nostāja būtu noformulēta precīzi un savlaicīgi.
Biežākās kļūdas šāda veida lietās
Iebildumu neparakstīšana uz vietas
Ja kaimiņš nepiekrīt robežas vai robežpunkta izvietojumam, iebildumi jāieraksta aktā un tie jāparaksta. Iebildumu neparakstīšana var nozīmēt, ka mērnieks darbu turpina, bet Jūsu iebildumi strīdā nav nostiprināti atbilstoši Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumu 81. pantam.
Strīda sajaukšana ar citiem iebildumiem
Ne katrs iebildums par uzmērīšanu aptur robežas noteikšanu. Ja iebildumi nav par pašu robežas atrašanās vietu apvidū, mērnieks darbu turpina, un vēlāk ir grūtāk argumentēt, kāpēc robežas jautājums nav pareizi fiksēts.
Otra mērnieka piesaistes nokavēšana
Ja pirmais mērnieks iebildumus atzīst par nepamatotiem, Jums 15 kalendāra dienu laikā jāpaziņo par cita mērnieka pieaicināšanu un 60 kalendāra dienu laikā jāiesniedz otra mērnieka atzinums. Termiņu nokavēšana ļauj pirmajam mērniekam darbus turpināt, un strīda pozīcija kļūst juridiski vājāka.
Vēršanās tiesā bez pierādījumu sakārtošanas
Ja abu mērnieku atzinumi ir pretrunā, robežas izvietojumu risina tiesā, un katrai pusei jāpierāda fakti, uz kuriem balsta savus prasījumus vai iebildumus. Ja nav sakārtoti uzmērīšanas materiāli, akti un atzinumi, strīda iznākums paliek atkarīgs no nepilnīgi sagatavotas pierādījumu bāzes.
Biežāk uzdotie jautājumi
Jums vispirms ir jākonstatē, vai strīds ir tieši par robežas izvietojumu apvidū. Ja iebildumi skar robežas atrašanās vietu, tos fiksē mērnieks kadastrālās uzmērīšanas gaitā, un strīda risinājums tiek turpināts atbilstoši noteiktajai procedūrai.
Nē, ne visi iebildumi aptur uzmērīšanu. Ja iebildumi nav par pašu robežas atrašanās vietu apvidū, mērnieks darbu turpina un iebildumu pamatojumu norāda aktā.
Ja kaimiņš nepiekrīt robežas vai robežpunkta izvietojumam apvidū, mērnieks iebildumus ieraksta aktā, un iebildumu cēlājam tie ir jāparaksta. Ja iebildumi ir tieši par robežu, mērnieks darbu pārtrauc un sagatavo darba pārtraukšanas aktu.
Strīdīgais robežpunkts tiek nostiprināts ar pagaidu robežzīmi. Mērnieks arī sagatavo piesaistes abrisu un shēmu, kurā fiksē abu pušu viedokļus.
Mērnieks iebildumus izvērtē 30 kalendāra dienu laikā un sagatavo atzinumu. Šis atzinums ir svarīgs, jo tālākā rīcība ir atkarīga no tā, vai iebildumi atzīti par pamatotiem vai nē.
Jums ir tiesības pieaicināt citu mērnieku. Par to ir jāpaziņo 15 kalendāra dienu laikā, un otra mērnieka atzinums jāiesniedz 60 kalendāra dienu laikā.
Ja abu mērnieku atzinumi ir pretrunā, jautājums par robežas izvietojumu apvidū risināms civiltiesiskajā kārtībā tiesā. Civiltiesiskajos strīdos tiesai jāizvērtē lietas materiāli un pušu pierādījumi.
Jā, Jums ir jāpierāda tie fakti, uz kuriem Jūs balstāt savus iebildumus vai prasījumu. Tas ir īpaši svarīgi, ja strīds nonāk civillietas izskatīšanā tiesā.
Sazināties ar mums
Mēs palīdzēsim izvērtēt jūsu situāciju.