Laulības līguma sagatavošana
Juridiskā palīdzība laulības līguma sagatavošanā, nosakot mantas šķirtību vai mantas kopību, notariālu noslēgšanu, reģistrāciju un nekustamā īpašuma ierakstu.
Laulības līguma sagatavošana
Laulības līgums ir aktuāls, ja Jūs vēlaties noteikt citu laulāto mantisko režīmu nekā likumā paredzētais vai sakārtot mantiskās attiecības pirms laulības vai laulības laikā. Tas ir īpaši svarīgi, ja Jūsu mantā ir nekustamais īpašums, uzņēmuma daļas vai citi aktīvi, kuru piederība un pārvaldība ir jānoformē skaidri.
Izvērtējam, vai Jūsu situācijai atbilst laulāto mantas šķirtība vai mantas kopība, un vai līguma saturs atbilst Civillikuma 114. pantam un Civillikuma 115. pantam. Līguma noslēgšana notariālā kārtībā pati par sevi vēl nenozīmē, ka tas būs saistošs trešajām personām; šim nolūkam ir nepieciešama arī reģistrācija.
Veicam Jūsu iesniedzamo dokumentu un mantisko apstākļu pārbaudi, sagatavojam līguma projektu un izvērtējam, kādi ieraksti būs vajadzīgi laulāto mantisko attiecību reģistrā un zemesgrāmatā. Analizējam arī, vai līgumā ir jāparedz papildu nosacījumi par nekustamo īpašumu, lai izvairītos no strīda par mantu vai reģistrācijas problēmas.
Savlaicīga juridiska pārbaude palīdz nošķirt skaidri noformētu mantisko režīmu no dokumenta, kura saturs vēlāk rada strīdu vai ierobežo tiesību aizsardzības iespējas.
Kādos jautājumos palīdzam
Jūs vēlaties laulības līgumā noteikt mantas šķirtību vai mantas kopību pirms laulības vai laulības laikā. Sagatavojam līguma projektu atbilstoši Jūsu mantiskajam režīmam un pārbaudām, lai tas ir skaidrs un notariāli noformējams.
Jums ir svarīgi, lai laulības līgums būtu saistošs arī trešajām personām. Izvērtējam, vai līgums jāieraksta laulāto mantisko attiecību reģistrā un vai par nekustamo īpašumu nepieciešams ieraksts arī zemesgrāmatā.
Jūs risināt jautājumu par nekustamo īpašumu laulības līgumā. Pārbaudām, kā līgumā pareizi nostiprināt īpašuma statusu, lai vēlāk nerastos reģistrācijas problēma vai strīds par rīcību ar mantu.
Jums jānoslēdz laulības līgums notariālā kārtībā, bet vienam no laulātajiem ir nepilngadība, aizbildnība vai ierobežota rīcībspēja. Analizējam, kādas piekrišanas un kādu personu klātbūtne ir nepieciešama, lai līgums būtu derīgs.
Jūs vēlaties saprast, vai līguma noteikumi nepārkāpj jau pastāvošas trešo personu tiesības. Pārbaudām, vai paredzētie noteikumi nerada dokumenta nepiemērojamību attiecībā uz trešajām personām vai turpmāku strīdu.
Jums jāizvēlas, kā laulības līgumā precīzi formulēt mantas pārvaldīšanu un rīcību ar kopīgo mantu. Sagatavojam formulējumus tā, lai tie atbilstu Jūsu gribai un mazinātu finanšu risku vai ierobežotu rīcību ar mantu.
Kāpēc KRONBERG
Laulības līgums ir jānoformē tā, lai vēlāk nerastos strīds par mantu vai rīcību ar īpašumu. Mēs izvērtējam Jūsu mantisko situāciju un sagatavojam līgumu atbilstoši izvēlētajam režīmam, lai tas būtu juridiski skaidrs un praktiski lietojams. Civillikuma 114. pants.
Jums ir svarīgi, lai līgums būtu spēkā arī pret trešajām personām. Mēs sagatavojam dokumentu ar pareizu reģistrācijai nepieciešamo saturu un pārbaudām, vai nekustamā īpašuma gadījumā nepieciešama arī ierakstīšana zemesgrāmatā. Civillikuma 115. pants un Civillikuma 116. pants.
Neprecīzi noteikumi var radīt reģistrācijas problēmas vai ierobežot līguma praktisko iedarbību. Mēs pārbaudām gribas formulējumu, laulāto tiesisko statusu un notariālajai formai nepieciešamos nosacījumus, lai Jūs saņemtu notariāli noformējamu līgumu. Notariāta likuma 82. pants.
Kļūdas šāda veida lietās
Neprecīzs mantiskais režīms
Laulības līgumā skaidri jāizvēlas viena no Civillikumā paredzētajām mantiskajām attiecībām, citādi vēlāk rodas strīds par to, vai manta ir kopīga vai šķirta. Neprecīzi formulēts režīms var apgrūtināt mantas piederības pierādīšanu un ietekmēt rīcību ar nekustamo īpašumu, kredītsaistībām un citu mantu.
Nenotariāla vienošanās
Laulības līgums ir slēdzams notariālā kārtībā, un abām pusēm jābūt klāt personīgi vienā laikā. Ja vienošanās nav noformēta notariāli, tā nevar radīt laulības līguma tiesiskās sekas un nevar droši kalpot par pamatu mantisko attiecību pierādīšanai.
Reģistrācijas neizdarīšana
Laulības līgums ir jāieraksta laulāto mantisko attiecību reģistrā, bet attiecībā uz nekustamo īpašumu arī zemesgrāmatā. Ja šī darbība nav veikta, līgums var nesaistīt trešās personas, un tas rada risku strīdos ar kreditoriem, pircējiem un citiem tiesību subjektiem.
Trešo personu tiesību ignorēšana
Laulības līgumā nevar grozīt jau iegūtās trešo personu tiesības, un šādas personas līgums nesaista. Ja līgumu sagatavo, neizvērtējot esošas saistības un ķīlas, noteikumi var būt neefektīvi attiecībā uz konkrētu mantu un radīt strīdu par saistību izpildi vai īpašuma atsavināšanu.
Biežāk uzdotie jautājumi
Laulības līgumu var noslēgt gan pirms laulības, gan laulības laikā. Ar to Jūs varat noteikt mantiskās attiecības starp laulātajiem atbilstoši izvēlētajam režīmam. To paredz Civillikuma 114. pants.
Nē, laulības līgums jāslēdz abiem laulājamajiem personīgi vienlaikus. Pilnvarnieka izmantošana šajā gadījumā nav pieļaujama. Līgums slēdzams notariālā kārtībā.
Notārs pārbauda Jūsu identitāti un rīcībspēju, noskaidro gribu un izskaidro darījuma tiesiskās sekas. Pēc tam līgums tiek nolasīts un parakstīts. Ja teksts neatbilst likumam, notārs aktu netaisa.
Jūs varat izvēlēties visas mantas šķirtību vai mantas kopību. Pie šķirtības katrs laulātais savu mantu iegūst un pārvalda patstāvīgi. Pie kopības manta, kas ietilpst kopībā, veido kopīgu mantas masu, un līgumā jānosaka arī kopības valdītājs.
Mantas šķirtības gadījumā katrs laulātais patur savu mantu un ar to rīkojas patstāvīgi. Tas attiecas gan uz mantu, kas piederējusi pirms laulības, gan uz mantu, ko iegūst laulības laikā. Šāds režīms ir jānosaka laulības līgumā.
Mantas kopības gadījumā kopīgā masā ietilpst manta, kas noteikta Civillikumā, un līgumā jānorāda kopības valdītājs. Ja kopībā ietilpst nekustamais īpašums, tā atsavināšanai, ieķīlāšanai vai apgrūtināšanai ir vajadzīga otra laulātā piekrišana. Šo mantisko režīmu regulē Civillikums.
Jā, bet attiecībā uz nekustamo īpašumu līguma ziņas jāieraksta arī zemesgrāmatā. Lai līgums būtu saistošs trešajām personām, tas jāieraksta laulāto mantisko attiecību reģistrā. Bez šīs reģistrācijas līguma noteikumi trešajām personām nav saistoši.
Ja laulājamais ir nepilngadīgs, līgumu slēdz arī viņa likumiskais pārstāvis. Ja persona ir aizbildnībā vai tai ir ierobežota rīcībspēja, piemēro Civillikuma noteikumus par piekrišanu un pārstāvību. Šie apstākļi pirms līguma slēgšanas ir jāizvērtē pēc konkrētās situācijas.
Sazināties ar mums
Mēs palīdzēsim izvērtēt jūsu situāciju.